相關法規
南投縣畸零地使用自治條例
第一條　　南投縣政府（以下簡稱本府）為管理南投縣（以下簡稱本縣）畸零地之使用，依建築法第四十六條（以下簡稱本法）規定制定本自治條例。
第二條　　畸零地及其相鄰土地之使用管理，依本自治條例之規定。
前項所稱畸零地係指本法第三條規定地區內面積狹小或地界曲折之基地。
第三條　　本自治條例所稱面積狹小基地，係指建築基地深度與寬度任一項未達下列規定者：
一、一般建築用地：
基　地　情　形(公尺)使用分區或使用地別 正面路寬七公尺以下 正面路寬超過七公尺至十五公尺 正面路寬超過十五公尺至二十五公尺 正面路寬超過二十五公尺
最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度
甲、乙種建築用地及住宅區 三．○○ 一二．○○ 三．五○ 一四．○○ 四．○○ 一六．○○ 四．○○ 一六．○○
商業區 三．五○ 一一．○○ 四．○○ 一三．○○ 四．五○ 一五．○○ 四．五○ 一八．○○
丙種建築用地及風景區 六．○○ 二○．○○ 六．○○ 二○．○○ 六．○○ 二○．○○ 六．○○ 二○．○○
丁種建築用地及工業區 七．○○ 一六．○○ 七．○○ 一六．○○ 七．○○ 一六．○○ 七．○○ 一六．○○
其他使用分區 三．五○ 一二．○○ 四．○○ 一六．○○ 四．五○ 一七．○○ 四．五○ 一八．○○
二、側面應留設騎樓之建築基地：
基　地　情　形(公尺)使用分區或使用地別 正面路寬七公尺以下 正面路寬超過七公尺至十五公尺 正面路寬超過十五公尺至二十五公尺 正面路寬超過二十五公尺
最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度
住宅區 六．六○ 一二．○○ 七．一○ 一四．○○ 七．六○ 一六．○○ 七．六○ 一六．○○
商業區 六．六○ 一一．○○ 七．一○ 一三．○○ 七．六○ 一五．○○ 七．六○ 一八．○○
工業區 八．○○ 一六．○○ 八．○○ 一六．○○ 八．○○ 一六．○○ 八．○○ 一六．○○
其他使用分區 六．六○ 一二．○○ 七．一○ 一六．○○ 七．六○ 一七．○○ 七．六○ 一八．○○
前項其他使用分區不包括都市計畫內農業區、保護區、林業區及非都市土地農牧、林業、國土保安用地。但依獎勵投資條例及促進產業升級條例開發之工業住宅社區，依前項第一款表列之甲、乙種建築用地及住宅區之規定辦理。
第四條　　本自治條例所稱正面路寬、最小寬度及最小深度，其定義如下：
一、正面路寬係指基地面前道路之寬度。
二、最小寬度係指最小深度範圍內基地二側境界線間與道路境界線平行距離之最小值。但道路境界線為曲線者，以該曲線與基地兩側境界線交點之連線視為道路境界線。
三、最小深度係指臨接之道路境界線至該基地後側境界線垂直距離之最小值。
建築基地如屬角地應截角時，其寬度及深度係指截角前之寬度及深度。
第五條　　建築基地臨接二條以上道路，起造人得選擇任一道路為面前道路。
建築基地位於道路末端，其寬度、深度及方位由起造人選定之。
前二項情形分別以任一道路為面前道路或以任一方位量距，其寬度及深度達到本自治條例所定最小寬度及深度之標準以上者，即不必與相鄰土地合併使用。
道路境界線以外另定建築線之建築基地，其寬度及深度應自建築線起算。
臨接綠帶退縮建築之基地，其寬度應自退縮線起算，深度應自綠帶境界線起算。
第六條　　都市計畫新市區之住宅區及商業區，其建築基地之最小寬度及深度，得劃定範圍採用下列標準：

尺寸種類 第一種 第二種 第三種
最小寬度（公尺） 七．六○ 九．○○ 一二．○○
最小深度（公尺） 一八．○○ 一九．○○ 二○．○○
側面應留設騎樓之基地，其最小寬度應在八公尺以上。
依第一項劃定之範圍及採用標準應予公告。
第七條　　依第三條及第六條規定之基地寬度，每增加十公分，其深度得減少二十公分，減少後之深度不得小於八公尺。
應留設前後院地區，其基地深度減前後院深度之差不得小於六公尺。
應留設側院地區，其基地寬度減側院寬度之差不得小於四公尺。
應留設騎樓地區及臨接綠帶應退縮建築之土地，其基地深度減騎樓或退縮地深度之差不得小於八公尺。
第八條　　本自治條例所稱地界曲折基地，係指下列情形之一：
一、基地界線曲折不齊成為畸形，而該曲折部分無法配置建築物者。
二、基地界線與建築線斜交之角度不滿六十度或超過一百二十度者。
三、基地為三角形者。
第九條　　面積狹小之基地非經補足所缺寬度、深度，地界曲折之基地非經整理，均不得建築。但經本府工務局查勘認為該基地周圍情形確實無法補足或整理可供建築使用，並合於下列情形之一者，不在此限。
一、鄰接地為道路、水溝、軍事設施或公共設施用地者。
二、鄰接土地業已建築完成無法合併建築使用者。
三、因地形上之障礙無法合併使用者。
前項第二款所稱業已建築完成不包括車棚、花棚、圍牆及其他類似構造之簡易工作物或應拆除之新違章建築或傾頹或朽壞之建築物。
第十條　　實施區域計畫地區非都市土地在編定使用前或實施都市計畫地區在中華民國六十二年七月十二日前業經地政機關辦理分割完竣，或因都市計畫已劃定公共設施用地，面積狹小之基地符合於下列規定之最小寬度、深度及面積，准予建築：
基地情形(公尺)使用分區或使用地別 正面路寬七公尺以下 正面路寬超過七公尺至十五公尺 正面路寬超過十五公尺至二十五公尺 正面路寬超過二十五公尺
最小寬度公尺 最小深度公尺 最小面積平方公尺 最小寬度公尺 最小深度公尺 最小面積平方公尺 最小寬度公尺 最小深度公尺 最小面積平方公尺 最小寬度公尺 最小深度公尺 最小面積平方公尺
甲、乙種建築用地及住宅區、商業區 三•○○ 五．○○ 二○．○○ 三．五○ 六．○○ 三○．○○ 三．五○ 六．○○ 三五．○○ 四．○○ 七．○○ 四○．○○
第十一條　　實施區域計畫地區非都市土地編定為丁種建築用地及實施都市計畫地區劃定為工業區之土地，在中華民國七十五年十一月二日前，業經地政機關辦理分割完竣之建築基地，符合下列規定之最小寬度、深度者，准予建築，不受第三條規定之限制：
基地情形(公尺)使用分區或使用地別 正面路寬七公尺以下 正面路寬超過七公尺至十五公尺 正面路寬超過十五公尺至二十五公尺 正面路寬超過二十五公尺
最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度 最小寬度 最小深度
丁種建築用地及工業區 三•五○ 一二．○○ 四．○○ 一六．○○ 四．五○ 一七．○○ 四．五○ 一八．○○
第十二條　　畸零地非與相鄰之唯一土地合併，無法建築使用時，該相鄰之土地非經留出合併所必須之土地，不得建築。但留出後所餘之土地成為畸零地時，應全部合併使用。
前項畸零地已建築完成，無第九條第二項規定情形者，其相鄰土地不必留出土地與其合併使用。
第十三條　　畸零地所有權人與鄰地所有權人無法達成協議，欲申請調處時，應填具申請書並檢附下列書件正本一份、副本十份向本府申請調處：
一、合併使用土地之土地登記簿謄本、地籍圖謄本。
二、相關土地地盤圖，註明需合併使用土地最小面積之寬度及深度。
三、相關土地所有權人、承租人及他項權利人之姓名、住址。
四、公告現值及市價概估。
第十四條　　本府受理調處畸零地合併時，應於收到申請書之日起一個月內，通知有關土地所有權人、承租人及他項權利人進行調處，調處之程序如下：
一、審查合併土地之位置、形狀及申請人所規劃合併土地最小面積、寬度及深度，必要時並酌予調整。
二、查估合併土地附近之買賣市價，徵詢參與調處人之意見，並由各土地所有權人協商合併建築或公開議價，互為買賣或合併建築。
三、調處時，雙方意見不一致或一方缺席經再次通知不到者，視為調處一次不成立。
第十五條　　畸零地調處二次不成立時，基地所有權人及鄰接土地所有權人得就第十一條規定範圍內之土地於第二次調處不成立之日起於六個月內，依本法第四十五條之規定預繳承買價款，申請徵收。
基地所有權人及鄰接土地所有權人，均於期限內預繳承買價款，申請徵收，並主張優先承購時，主管機關於繳款期限截止後十五日內辦理徵收，俟完成徵收手續後以競標決定之。
第十六條　　本縣調處委員會，由本府工務局局長擔任召集人，為當然委員，其餘委員八人，由本府就下列人員聘（派）兼之：
一、本府地政局、財政局及法制室代表各一人。
二、本府工務局建築課及城鄉發展局都市課課長。
三、當地建築師公會代表三人。
第十七條　　申請承購公有畸零地應檢附本府核發之公有畸零地合併使用證明書。
前項證明書之核發基準另定之。
第十八條　　本自治條例自公布日施行。