(1)一般人的日常生活活動大致可分為工作、娛樂與休息三大類。這些活動在正常情形下，住家不僅為起點也是工作和娛樂之後的終點。因此，住家的位置，與從住家到這些地點的距離有密切關係。例如，一個人選擇住家時，他可能會考慮：1. 住宅內部和外部環境的品質，諸如住宅的式樣、大小、當地氣候、地形、鄰 居的情形、該地區的治安、以及是否寧適等等；2.從他的住家到工作地點的遠近，還有家人上學、購物的方便可否；3. 他需花費多少來買房子（或租）、每月房子的維護、水電等費用，以及通勤費用等。這些考慮因素涉及社會及心理方面，以及個人喜好的選擇。
(2)研究究住宅區位的分布情形以及形成的原因，乃是歷年來社會經濟，乃至心理學等方面探討的重點，這些分析一方面在於瞭解都市及居住空間的變化，一方面作為預測及規劃未來的依據。這些研究可大致分為四類：第一類是從經濟面探討住宅區位之分佈並建立模式，此派理論最常見者有抵換理論（trade off theory），認為住戶在尋找區位時考慮與市中心（就學地點）之最佳位置，此最佳區位之決定係以交通費用與居住費用作比較選擇，交通費用離中心越遠越高，而住宅費用則隨距中心距離之增加而減少，比較的結果，選擇成本最低之地點。第二類控討住宅區位之空間交互作用並建立模式，係以引力定律為模型，由旅次的產生，分析住宅區與工作地點間之關係，並將所得水準及就業機會數量列為重要因素。此種住宅區位分佈模型以勞利 （I.S. Lowry ）所提出的為代表，他以就業機會的提供會吸引人口集中，而住宅在某附近之分布情形受交通費用的影響。第三類的研究係以行為科學為基礎，認為居住區位和個人心理因素及因而產生之行為模式有重大的關係。此類的研究分析都市居民的遷徙行為，認為有四個重要影響因素：1. 住戶的特性：包括家庭的生命循環（life cycle）、所得水準、文化背景、社會價值觀等。2. 住宅的特性：包括住宅型式的大小、建築物年齡、住宅品質、所有權、住宅市場中各型住宅之比例與工作地點之相對位置等。3. 環境特性：包括都市衰敗、不同社會、文化團體之侵入、地價上漲等。 4.住戶選擇住宅的標準：包括滿意條件、尋求安定、對都市內各地點主觀的認定或偏好等。第四類是從都市生態的研究為出發點，以探討歸納都市空間結構的演變情形。這一類的研究以1930年代之霍伊特（H. Hoyt）以及哈里斯（J.R. Harris） 、烏爾曼（E. Ullman）等人所分別提出的同心圓理論（concentriczone theory）、扇形理論（sector theory）及多核心理論（multiple nuclei-concept）等為最具代表性。
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不動產名詞解釋